Оставить заявку
Получить консультацию
Развиваем рынок Self Storage в России с 2022 года
37
Объектов
Открыто в 25 городах и 3 странах
25 423
м²
Общая площадь
714
млн руб.
Объем активов под управлением
160
млн руб.
Объем инвестиций в Фонды Self-Storage Real Estate (4 кв. 2024 — 3 квартал 2025)
Обновлено: Декабрь 2025
Собрали команду профессионалов, которая строит быстрее и дешевле
на 30% ниже рынка
Стоимость от 12.000₽/м²
За счет собственного контрактного производства коридорных систем
Собственная группа запуска
с 2022 года
Экспертиза и опыт строительства
В сегменте Self Storage
К нам обращаются за:
Услуга
Разработка проекта и финансовой модели
Коридорные системы
Проект и расположение боксов в помещении
Схема электрической системы освещения
Составление спецификации, разработка схемы расположения световых приборов на объекте
Схема монтажа видеонаблюдения и СКУД
Составление спецификации, планировка расположения камер и тд
Сбор коммерческих предложений
На закупку материалов
Получить консультацию
Разработка проекта и финансовой модели
Получить консультацию
Подготовительные работы
Услуга
Монтаж
Коридорные системы
Возведение инженерных конструкций (перегородки боксов, двери)
Электрической система освещения
Прокладка кабеля, монтаж светильников, датчиков автоматического включения света, розетки,
Монтаж видеонаблюдения и СКУД
Прокладка кабеля, монтаж видеокамер
Монтаж ящика с комплектующими
Видеорегистратор, коммутатор, роутер
Настройка вывода видеокамер
на ПК/смартфон
Монтаж/установка противопожарных дверей
Противопожарных дверей и подъемных механизмов
Получить консультацию
Монтаж
Услуга
Маркетинг
Составление маркетингового плана
Разрабатываем стратегию продвижения на 3, 6 или 12 месяцев — с учётом задач вашего объекта и сезонности, чтобы каждый вложенный рубль приносил результат.
Изучение и мониторинг
Анализируем рынок, аудиторию и конкурентов, чтобы видеть реальные точки роста и понимать, где именно вашему объекту будет максимальный спрос.
Формирование стратегии продвижения
Создаём пошаговую стратегию — от позиционирования до каналов трафика, чтобы привлечь клиентов и повысить загрузку без лишних трат.
Каналы трафика
Подбираем и настраиваем самые эффективные каналы — контекст, таргет, Яндекс Карты, SEO — чтобы вы получали стабильный поток заявок.
Составление бюджета
Формируем прогноз бюджета с расчётом CPL, CPA и ROI, чтобы заранее понимать, во что вы инвестируете и какой доход получите.
Разработка промо акций и спец. предложений
Создаём акции и спецпредложения, которые выделяют ваш объект на фоне конкурентов и мотивируют клиентов арендовать быстрее.
Согласование и контроль рекламных кампаний
Отслеживаем эффективность всех каналов, контролируем ROI, CPA и CPL, оперативно корректируем кампании для максимальной отдачи.
Отчетность
Предоставляем понятные отчёты с ключевыми метриками — заявки, загрузка, окупаемость. Вы видите реальный результат каждой кампании.
Получить консультацию
Маркетинг
Услуга
Консультационные услуги
Юридический блок
Разработка договора аренды бокса для физ и юр лиц
Бухгалтерский блок
Рекомендации по выбору системы налогообложения и правовой формы организации, рекомендации по бухгалтерскому учету операций
Финансовый учет
Система план/факт при 1 расчетном счете и 1 виде дея-ти у компании
Аналитика объекта/локации
На востребованность данной услуги
Подключение облачной кассы/эквайринг
Терминал, интеграции
Работа с СРМ системой
Битрикс24/ Аренда Софт, ЕРП Твой Склад
Маркетинговая консультация
По продвижению услуги. 1- 1,5 часа
Отдел продаж
Скрипты для продаж, готовые инструкции
Получить консультацию
Консультационные услуги
Финансовые показатели по запущенным объектам
Помещение в собственности
Краснодар, ул. Заполярная, 37
Площадь помещения
785 м²
Капитальные вложения
8 711 982 ₽
Потребность в инвестициях
11 098 ₽ / м²
Окупаемость помещения и кап. вложений
1,8 лет
Помещение в собственности
Казань, ул. Адоратского, д. 2Б
Площадь помещения
750 м²
Капитальные вложения
6 657 065 ₽
Потребность в инвестициях
8876 ₽ / м²
Окупаемость помещения и кап. вложений
1,8 лет
Покупка помещения
Москва, Петровско-Разумовский проезд, 24/4
Площадь помещения
232 м²
Стоимость помещения
16 704 000 ₽
Цена за кв.м
72 000 ₽/ м²
Капитальные вложения
2 921 587 ₽
Потребность в инвестициях
12 593 ₽/ м²
Окупаемость помещения и кап. вложений
5,8 лет
Покупка помещения
Ростов-на-Дону, ул. Тарасовская, 20
Площадь помещения
334 м²
Стоимость помещения
4 509 000 ₽
Цена за кв.м
13 500 ₽/ м²
Капитальные вложения
3 441 480 ₽
Потребность в инвестициях
10 303 ₽/ м²
Окупаемость помещения и кап. вложений
3,5 года
Покупка помещения
Челябинск, пр-т Победы, 384
Площадь помещения
2976 м²
Стоимость помещения
76 000 000 ₽
Цена за кв.м
25 537 ₽/ м²
Капитальные вложения
39 440 200 ₽
Потребность в инвестициях
13 252 ₽/м²
Окупаемость помещения и кап. вложений
5,8 лет
Новороссийск, пр. Дзержинского, 211к, офис, 7
Управляющая компания
Оставить заявку
Нажимая отправить, я даю свое согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой конфиденциальности.
Контактная информация
© 2020-2025 «Твой Склад». Все права защищены. Копирование материалов сайта запрещено.
«Твой Склад» | ОГРН: 1222300006389 ИНН: 2315224216 | КПП: 231501001
